Купівля чи продаж нерухомості — це не просто угода, а ключовий момент, який змінює долю. Щоб усе пройшло без ризиків і в рамках чинного законодавства, необхідно оформити договір купівлі-продажу у нотаріуса. Приватний нотаріус Наталія Ткаченко надає повний комплекс послуг із юридичного супроводу таких угод.

Після підписання договору нотаріус одразу реєструє право власності нового власника в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Таким чином, ви отримуєте не лише підписаний договір, а й офіційне підтвердження свого права власності. Усі юридичні ризики — виключені.

Нотаріус ретельно перевіряє документи, наявність обтяжень, правомірність угоди та законність намірів сторін. Кожен договір формується індивідуально — з урахуванням особливостей об’єкта та інтересів продавця і покупця.

Для укладення договору продавець має надати:

• документ, що підтверджує право власності (договір купівлі, дарування, свідоцтво про спадщину тощо);
• технічний паспорт на нерухомість;
• витяг із Державного реєстру речових прав;
• довідку про зареєстрованих осіб (або інформацію з Реєстру територіальної громади);
• експертну оцінку вартості;
• згоду подружжя, якщо майно набуто у шлюбі;
• дозвіл органів опіки — у разі участі неповнолітніх.

Покупцю потрібно мати:

• паспорт та РНОКПП (ідентифікаційний номер);
• за необхідності — свідоцтво про шлюб та згоду подружжя.

Юридичні особи додатково надають статутні документи, протоколи рішень та довіреність представника.

Фінальні витрати залежать від багатьох факторів: вартості об'єкта, кількості учасників, податкового статусу сторін.
Основні обов’язкові платежі:

• податок з доходу фізосіб — 0%, 5% або 18% (залежно від строку володіння і кількості продажів у році);
• військовий збір — 1,5% (за наявності ПДФО);
• внесок до Пенсійного фонду — 1% (сплачує покупець);
• держмито — 1% (частіше — обов’язок продавця);

Уточнити точну вартість послуги можна на консультації — вона безкоштовна. Усі розрахунки здійснюються офіційно, з видачею квитанцій і підтверджень.

Приватний нотаріус Наталія Ткаченко працює в місті Києві, зокрема обслуговує клієнтів із Троєщини та Деснянського району. Ми гарантуємо повний юридичний супровід, оперативну перевірку документів і реєстрацію прав власності без зайвих черг.

Наш офіс створений для зручності та впевненості клієнтів. Ми знаємо всі тонкощі оформлення угод з нерухомістю: від попередніх договорів до нотаріального супроводу складних правових ситуацій. Завітайте до нас — і ви отримаєте не просто договір, а юридично бездоганний результат.

| Популярні запитання

| Вас може зацікавити

| Блог нотаріуса

| Контакти