Покупка или продажа недвижимости — это не просто сделка, а ключевой момент, который меняет судьбу. Чтобы все прошло без рисков и в рамках действующего законодательства, необходимо оформить договор купли-продажи у нотариуса. Частный нотариус Наталья Ткаченко предоставляет полный комплекс услуг по юридическому сопровождению таких сделок.

После подписания договора нотариус сразу регистрирует право собственности нового владельца в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Таким образом, вы получаете не только подписанный договор, но и официальное подтверждение своего права собственности. Все юридические риски — исключены.

Нотариус тщательно проверяет документы, наличие обременений, правомерность сделки и законность намерений сторон. Каждый договор формируется индивидуально — с учетом особенностей объекта и интересов продавца и покупателя.

Для заключения договора продавец должен предоставить:

• документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. п.);
• технический паспорт на недвижимость;
• выписку из Государственного реестра вещных прав;
• справку о зарегистрированных лицах (или информацию из Реестра территориальной общины);
• экспертную оценку стоимости;
• согласие супругов, если имущество приобретено в браке;
• разрешение органов опеки — в случае участия несовершеннолетних.

Покупателю необходимо иметь:

• паспорт и РНОКПП (идентификационный номер);
• при необходимости — свидетельство о браке и согласие супругов.

Юридические лица дополнительно предоставляют уставные документы, протоколы решений и доверенность представителя.

Окончательные расходы зависят от многих факторов: стоимости объекта, количества участников, налогового статуса сторон.
Основные обязательные платежи:

• налог с дохода физических лиц — 0%, 5% или 18% (в зависимости от срока владения и количества продаж в году);
• военный сбор — 1,5% (при наличии НДФЛ);
• взнос в Пенсионный фонд — 1% (оплачивает покупатель);
• госпошлина — 1% (чаще — обязанность продавца);

Уточнить точную стоимость услуги можно на консультации — она бесплатна. Все расчеты осуществляются официально, с выдачей квитанций и подтверждений.

Приватний нотаріус Наталія Ткаченко працює в місті Києві, зокрема обслуговує клієнтів із Троєщини та Деснянського району. Ми гарантуємо повний юридичний супровід, оперативну перевірку документів і реєстрацію прав власності без зайвих черг.

Наш офіс створений для зручності та впевненості клієнтів. Ми знаємо всі тонкощі оформлення угод з нерухомістю: від попередніх договорів до нотаріального супроводу складних правових ситуацій. Завітайте до нас — і ви отримаєте не просто договір, а юридично бездоганний результат.

| Популярные вопросы

| Вас может заинтересовать

| Блог нотариуса

| Контакты